Larikslaan 32

3931 ZA Woudenberg

Verhandlungspreis

€ 795.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
165 m²
Slaapkamers
5
Energielabel
A
Bouwjaar
2008

Beschreibung

Suchen Sie nach einer geräumigen, sofort bewohnbaren Wohnung, in die Sie einfach einziehen können? Dann ist die Wohnung Nr. 32 Larikslaan in Woudenberg unbedingt eine, die Sie sich ansehen sollten. Dieses gemütliche und großzügige Zweifamilienhaus liegt in der beliebten, kinderfreundlichen Wohngegend „Het Groene Woud“, in der Nähe von Schulen, Geschäften, Sportvereinen, Autobahn und Außenbereich. Hier genießen Sie eine Kombination aus Raum, Komfort und einer hervorragenden Lage.

Raum, Licht und Stimmung
Bei der Ankunft fällt sofort die angenehme Atmosphäre der Wohnung auf. Die geräumige Wohnzimmer ist ein wundervoller Ort zum Entspannen: viel Licht durch die großen Fenster, eine stilvolle Ausstattung und genügend Platz für einen großzügigen Sitzbereich sowie Essbereich. Die Küche befindet sich im Hintergrund und ist mit verschiedenen Einbauküchengeräten ausgestattet, darunter eine Spülmaschine, Mikrowelle und Ofen. Über die Schiebetüren gelangst du direkt in den wunderschön angelegten Hinterhof, wodurch du an sonnigen Tagen das Innen- und Außenleben miteinander kombinieren kannst.

Fünf Schlafzimmer und viel Stauraum
Im ersten Stock befinden sich drei gut ausgestattete Schlafzimmer und ein ordentliches Badezimmer mit unter anderem einem Whirlpool, Dusche und einem Waschtischmöbel mit doppelter Spüle. Der zweite Stock bietet noch zwei weitere geräumige Schlafzimmer, wovon das hintere Schlafzimmer mit einem Dachstuhl ausgestattet ist. Der zweite Stock verfügt zudem über einen separaten Raum für den Heizkessel, Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum. Dank der geräumigen Schlafzimmer in Kombination mit dem Treppenhaus fühlt sich auch diese Etage erstaunlich großzügig an.

Im Freien genießen
Der Grundstück von 305 m² bietet ausreichend Platz um das Haus herum. Auf der Vorderseite befindet sich eine weite Einfahrt mit Platz für mehrere Autos und die Wohnung verfügt zudem über eine großzügige Garage mit Platz für ein weiteres Auto. Hinter der Garage befindet sich zudem eine weitere Lagerung, die ideal geeignet ist für das Aufbewahren von Fahrrädern und Gartengeräten. Der sonnige Hinterhof ist liebevoll angelegt und bietet viel Privatsphäre. Der Hinterhof ist mit mehreren Terrassen ausgestattet, darunter ein überdachter Bereich an der hinteren Seite des Gartens. Hier kann man bis in die späten Abendstunden von der günstigen Lage der Wohnung profitieren. Hinter dem Grundstück wurde zudem ein Wadi angelegt, das für zusätzlichen Abstand zu den Nachbarn sorgt und vorne genießt man eine herrliche freie Aussicht über einen großen Grünstreifen mit einigen Spielgeräten an der Seite.

Kurz und gut
Larikslaan 32 kombiniert Raum, Komfort und eine hervorragende Lage. Die Wohnung ist ideal für (wachsende) Familien, die auf der Suche nach einem schönen Ort in Woudenberg sind. Hier können Sie mit Stolz nach Hause kommen.

Vorteile aufgereiht:
- Sofort einsetzbare 2-under-1-Dachgeschosswohnung
- Gelegen in der kinderfreundlichen Wohngegend „Het Groene Woud“
- Wohnfläche ca. 165 m² auf einem Grundstück von 305 m²
- Sonnige Hinterhof im Süden mit mehreren Terrassen
- Abstellplatz für mehrere Autos
- Garage mit angrenzender Lagerung
- Fünf Schlafzimmer, von denen eines mit Dachgaube ausgestattet ist
- In der Nähe von Schulen, Geschäften und Ausfallstraßen

Möchtest du die Stimmung und den Raum dieser Wohnung selbst erfahren? Kontaktiere uns dann gerne, um eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir zeigen dir diese wundervolle Wohnung gerne!

Die Informationen zu dieser Immobilie wurden sorgfältig von uns und unseren Partnern zusammengestellt. Die von uns angegebenen Informationen dienen lediglich der Information, und aus den eingegebenen Texten und Daten können keine Rechte abgeleitet werden. Lesen Sie die vollständige Beschreibung

Eigenschaften

Vraagprijs € 795.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2008
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, hr-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas kombi kompakt (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Woonoppervlakte 165 m²
Perceeloppervlakte 305 m²
Inhoud 618 m³
Externe bergruimte 32 m²
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Tuin rondom
Schuur / berging Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort garage Vrijstaande stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren

Standort und Sonnenbegrenzungen

Larikslaan 32, Woudenberg

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Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 812.750

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,12% Woonfonds
80% 3,31% Woonfonds

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.31% zonder NHG) is gecontroleerd op 14-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

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