Wohneinheitenfläche
Um 165 m²
Grundstücksfläche
Um 305 m²
Baujahr
Baujahr 2008
Anzahl der Zimmer
6 Räume (5 Schlafzimmer)

Larikslaan 32

3931 ZA, Woudenberg (Utrecht)

Suchen Sie nach einer geräumigen, sofort bewohnbaren Wohnung, in die Sie einfach einziehen können? Dann ist die Wohnung Nr. 32 Larikslaan in Woudenberg unbedingt eine, die Sie sich ansehen sollten. Dieses gemütliche und großzügige Zweifamilienhaus liegt in der beliebten, kinderfreundlichen Wohngegend „Het Groene Woud“, in der Nähe von Schulen, Geschäften, Sportvereinen, Autobahn und Außenbereich. Hier genießen Sie eine Kombination aus Raum, Komfort und einer hervorragenden Lage.

Raum, Licht und Stimmung
Bei der Ankunft fällt sofort die angenehme Atmosphäre der Wohnung auf. Die geräumige Wohnzimmer ist ein wundervoller Ort zum Entspannen: viel Licht durch die großen Fenster, eine stilvolle Ausstattung und genügend Platz für einen großzügigen Sitzbereich sowie Essbereich. Die Küche befindet sich im Hintergrund und ist mit verschiedenen Einbauküchengeräten ausgestattet, darunter eine Spülmaschine, Mikrowelle und Ofen. Über die Schiebetüren gelangst du direkt in den wunderschön angelegten Hinterhof, wodurch du an sonnigen Tagen das Innen- und Außenleben miteinander kombinieren kannst.

Vijf slaapkamers en volop bergruimte
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer met onder andere een ligbad, douche en een wastafelmeubel met dubbele wasbak. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, waarvan de achterste slaapkamer voorzien is van een dakkapel. De tweede verdieping is tevens voorzien van een aparte ruimte voor de cv-ketel, wasmachine en extra opslag. Dankzij de ruime slaapkamers in combinatie met de overloop voelt ook deze verdieping verrassend ruim aan.

Im Freien genießen
Het perceel van 305 m² biedt volop ruimte rondom het huis. Aan de voorzijde ligt een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s en bovendien beschikt de woning over een ruime garage met plaats voor nog een extra auto. Achter de garage bevindt zich nog een extra berging, welke uitstekend is geschikt voor het stallen van fietsen en tuinspullen. De zonnige achtertuin is met zorg aangelegd en biedt veel privacy. De achtertuin is voorzien van meerdere terrassen, waaronder een overdekt terras aan de achterzijde van de tuin. Hier kan je tot in de laatste uurtjes genieten van de gunstige ligging van de woning. Achter het perceel is tevens een wadi aangelegd, welke zorgt voor extra afstand tot de achterburen en aan de voorzijde beschik je over een heerlijk vrij uitzicht over een grote groenstrook met aan de zijkant een aantal speeltoestellen.

Kurz und gut
Larikslaan 32 combineert ruimte, comfort en een prachtige ligging. De woning is uitermate geschikt voor (groeiende) gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek in Woudenberg. Hier kun je met trots thuiskomen.

Vorteile aufgereiht:
- Instapklare 2-onder-1-kapwoning
- Gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘Het Groene Woud’
- Woonoppervlakte ca. 165 m² op een perceel van 305 m²
- Zonnige achtertuin op het zuiden met meerdere terrassen
- Oprit voor meerdere auto’s
- Garage met aangrenzende berging
- Vijf slaapkamers, waarvan één met dakkapel
- Nabij scholen, winkels en uitvalswegen

Wil je de sfeer en ruime van deze woning zelf ervaren? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze prachtige woning met plezier zien!

Die Informationen zu dieser Immobilie wurden sorgfältig von uns und unseren Partnern zusammengestellt. Die von uns angegebenen Informationen dienen lediglich der Information, und aus den eingegebenen Texten und Daten können keine Rechte abgeleitet werden. Lesen Sie die vollständige Beschreibung

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
795.000,- EUR
Status
Verkauft unter Vorbehalten
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Ein-Familien-Wohnung, Zweikammer-Wohnung
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
2008
Dachart
Dach First mit Schindeln bedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
165 m²
Grundstücksfläche
305 m²
Inhalt
618 m³
Außenbereich
32 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
6 Räume (5 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Bad und 1 getrenntes Toilettenzimmer
Badezimmerausstattung
Dusche, doppelt Spülbecken, Liegenbad, Toilette und Anrichte
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen

Energie

Energietag
A
Isolation
Dachisolierung, Doppelfenster,_hr-Glas, Wandisolierung, Fußbodenisolierung und voll isoliert
Heizung
Brennkessel und teilweise Fußbodenheizung
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Intergas kombi kompakt (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Außenraum

Lage
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Garten umgeben

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Angebautes steinernes Speichergebäude
Maßnahmen
Elektra

Garage

Garagenart
Einzelfundamentierte Steingarage
Kapazität
1 Auto
Maßnahmen
Elektra

Parkplatz

Parkplatzart
Auf eigenen Parkplätzen und öffentlichen Plätzen parken

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,83% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,1% - Centraal Beheer Groen L... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,26% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,47% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,43% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,64% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.1% zonder NHG) wurde am 29-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Katasterkarte

Lebensumgebung

Planansichten PDF

Krankenkassenbeleg

Energieetikett A

Aufgabenaufstellung

Befragungsforschung

Kadastrale kaart (Kadaster tekening)

Wertbescheinigung

Virtuelle Tour

Hypothekenberatung

Sonnengrenzen betrachten

Auf der Karte

Bewohner von Woudenberg

Zahlen für Postleitzahl-Region 3931

Gesamtbevölkerungszahl
13365 Bewohner
Männer
50%
Frauen
50%

Bewohner von Woudenberg

Zahlen für Postleitzahl-Region 3931

bis 15 Jahre
20%
15 bis 25 Jahre
13%
25 bis 35 Jahre
23%
45 bis 65 Jahre
26%
65 und älter
19%

Haushalte von Woudenberg

Zahlen für Postleitzahl-Region 3931

Einpersonig ohne Kinder
27%
Erwachsene ohne Kinder
32%
Haushalte ohne Kinder
59%

Haushalte von Woudenberg

Zahlen für Postleitzahl-Region 3931

Haushalte mit einem Kind
6%
Haushalte mit mehreren Kindern
36%
Haushalte mit Kindern
42%

Wohnungen in Woudenberg

Zahlen für Postleitzahl-Region 3931

Wohnungen vor 1945
9%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
12%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
25%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
9%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
13%

Wohnungen in Woudenberg

Zahlen für Postleitzahl-Region 3931

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
12%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
14%
Wohnungen nach 2015
6%
Mietwohnungen
30%
Eigentumswohnungen
70%

Sonstige Einzahlungen Woudenberg

Zahlen für Postleitzahl-Region 3931

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 328.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
5%

Sonstige Einzahlungen Woudenberg

Zahlen für Postleitzahl-Region 3931

Adressen pro Quadratkilometer
958
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
40%
Postcode kaart 3931 Gemeente kaart woudenberg

Jan Zegers Hypotheken & Makelaardij B.V.

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Jan Zegers Hypotheken & Immobilien

Jan Zegers, geboren in einer Familie mit einem großen landlichen Bauunternehmen, begann einst als Maurer. Dank seiner Erfahrung als Maurer und Handwerkswarenhändler verfügt er über umfassende Kenntnisse im Bau von Häusern sowie deren Bewertung. Die verwendeten Materialien und Bautechniken sind ihm kein Geheimnis.

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Reviews Jan Zegers Hypotheken & Makelaardij B.V.

Larikslaan 32, Woudenberg

795.000,- EUR - Verkauft unter Vorbehalt